viernes, 17 de septiembre de 2021

¿Qué es el certificado de eficiencia energética?

El Certificado de Eficiencia Energética o Certificado Energético es un documento oficial emitido por un técnico competente que incluye información sobre las características energéticas de un inmueble.

Este documento tiene como función la habilitación energética de un edificio o vivienda, calculando el consumo energético anual que necesita durante un año en condiciones normales de funcionamiento y ocupación.

Hay siete niveles de calificación energética que van de A a G (clasificados de mayor a menor eficiencia), que se pueden encontrar en la etiqueta de eficiencia que se asigna después del proceso y también en el certificado en sí.

¿En qué consiste el certificado de eficiencia energética?

El certificado de eficiencia energética informa sobre la eficiencia de un inmueble, un aspecto importante a la hora de comprar una vivienda y también imprescindible para ahorrar en la factura de la luz.

El cliente que solicita un certificado de eficiencia energética debe saber qué información se puede encontrar en el documento. Esto se resume en los siguientes puntos:

     Identificación del edificio.

     Registro del proceso que se llevó a cabo para la obtención del certificado energético.

     Características energéticas del edificio (envolvente térmica, condiciones normales de funcionamiento, ocupación e instalaciones de gas natural o electricidad).

     Normativa de ahorro y eficiencia energética en el momento de la construcción del inmueble.

     El grado de eficiencia energética atribuido al edificio.

¿Quién puede realizar el certificado energético?

Para obtener el certificado de eficiencia energética, el cliente debe dirigirse a un técnico profesional y autorizado que cuente con la calificación académica y profesional para llevar a cabo estos proyectos.

Este tipo de documentos son producidos por ingenieros técnicos, arquitectos y técnicos certificados. Estos profesionales son los encargados de visitar la propiedad para inspeccionarla, examinar la eficiencia energética del lugar y entregar el documento al propietario.

¿Cuánto cuesta un certificado de eficiencia energética?

No se puede proporcionar un precio único para el certificado de eficiencia técnica, ya que depende no solo de la oferta sino también de la demanda y cada profesional estipula un costo diferente.

Lo mejor para conocer el importe de este recibo es solicitar presupuesto a diferentes certificadores y elegir el que resulte más económico tras haber analizado todos los estudios realizados por el resto de profesionales.

¿Cuándo se expide el certificado energético para una vivienda?

La fecha de entrega de los documentos de eficiencia energética puede variar, no solo por el técnico encargado de confeccionar el certificado, sino también por la ubicación de la vivienda, ya que el plazo puede variar en función de la Comunidad Autónoma.

El certificado de eficiencia energética y la etiqueta energética caducan 10 años después de su emisión.

La fecha de vencimiento puede variar si el propietario del alojamiento desea actualizar estos documentos antes de su fecha de vencimiento.

¿Es obligatorio tener Certificado de eficiencia energética?

El certificado energético es obligatorio desde 2013 para cualquier propietario que desee alquilar o vender una propiedad y debe realizarse antes de que se realice la transacción:

     El vendedor debe entregar el certificado de eficiencia energética del inmueble al propietario y solo en los casos en que se concluya una venta.

     En caso de alquiler, se debe entregar una copia del certificado con el contrato de alquiler al nuevo inquilino.

     Los escaparates inmobiliarios también deben portar el certificado de eficiencia energética.


Existen algunos casos en los que no es necesario este certificado:

     Edificios que por sus características deben permanecer abiertos.

     Edificios o monumentos protegidos cuya conformidad con el certificado de eficiencia implique algún cambio en su imagen.

     Edificios religiosos y de culto.

     Construcciones provisionales con menos de dos años de fabricación.

     Talleres o viviendas destinadas a labores agrícolas y no a uso residencial.

     Edificios cuyas dimensiones sean inferiores a 50m2.


viernes, 15 de enero de 2016

Cambia el procedimiento de certificación energética





El pasado 14 de enero de 2016 entró en vigor el nuevo procedimiento de certificación de eficiencia energética, de tal manera que los respectivos registros de las Comunidades ya solo admiten certificados energéticos generados con las nuevas versiones de los programas oficiales de certificación energética.

Las modificaciones en los certificados de eficiencia energética tienen como objetivo cumplir los requisitos derivados del Documento Básico de Ahorro de Energía del Código Técnico de la Edificación (CTE) y el Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios (RITE).

La calificación energética se obtiene como resultado del análisis de la ubicación, orientación, aislamiento e instalaciones de un inmueble. La ley obliga a incluir la etiqueta energética en todos los anuncios de venta o alquiler de pisos. Por eso es importante conocer cómo se calcula un certificado energético, porque han cambiado algunos requisitos.

Los cambios más destacados que se han introducido en el procedimiento de certificación de eficiencia energética son los siguientes:

– Consumo de energía: A partir de ahora se adopta como indicador de consumo el resultado del consumo de energía primaria no renovable, conforme a la sección HE0 del DB HE, en base a lo establecido en la Directiva 2010/31/UE.

– Ventilación en edificios de viviendas: Se han definido niveles de ventilación más adecuados a la realidad de los edificios de viviendas en los nuevos certificados de eficiencia energética.

– Sistemas de sustitución: Las características técnicas de los sistemas de sustitución se han modificado para adecuarlas a los requisitos establecidos en el RITE.

– Datos climáticos y escalas de calificación energética: Los datos climáticos utilizados en los certificados energéticos se han unificado con los definidos en el DB HE para las diferentes zonas climáticas y se han corregido las escalas para adaptarlas a los nuevos climas.

– Factores de paso: Se han incluido los factores de paso actualizados establecidos en el RITE, “Factores de emisión de CO2 y coeficientes de paso a energía primaria de diferentes fuentes de energía final consumidas en el sector de edificios de España.”

La nueva versión de los programas oficiales de certificación energética se pueden descargar desde la página web del Ministerio de Industria. Estas nuevas versiones son compatibles con los certificados energéticos generados por las versiones antiguas, requiriendo sólo la actualización de algunos datos.

Si desea obtener un certificado de eficiencia energética en Madrid puede contactar con nuestro estudio de arquitectura en los teléfonos 620291100 y 912826206 o a través de nuestras páginas web www.ceemadrid.com, www.certificadosenergeticosmadrid.es y www.certificacioneficienciaenergeticamadrid.com

jueves, 20 de noviembre de 2014

Nueva normativa para los certificados energéticos en Madrid

La Comunidad de Madrid está preparando una nueva Orden de Certificación Energética que tiene como objetivo desarrollar y aclarar algunos aspectos que pudieran quedar ambiguos en la normativa nacional del Real Decreto 235/2013, del 5 de abril y en la Orden de 14 de junio de 2013, de la Consejería de Economía y Hacienda, por la que se creó el registro de certificados energéticos en la Comunidad de Madrid.

La nueva normativa de Certificación Energética contempla, entre otros aspectos, que para la expedición del certificado de eficiencia energética sea obligatoria la visita del certificador para la toma de datos “in situ”.

Con esta medida se pretende acabar con las certificaciones “a distancia”, es decir, certificados energéticos en los que el técnico no se desplaza a la vivienda, sino que lo hace con los datos que le facilita el cliente “de oído”.

En la Comunidad de Madrid los certificados energéticos a distancia no son válidos y constituyen una infracción en materia de consumo. En general, las empresas que ofertan este tipo de certificados lo hacen a muy bajo precio, con llamativas ofertas por internet.

De este modo, la nueva Orden de Certificación Energética establece que los certificados energéticos en Madrid deberán ser emitidos por “los técnicos competentes tras la correspondiente toma de datos realizada in situ por el propio técnico o por un técnico ayudante con la titulación de formación profesional”.

La norma de certificación energética que prepara la Consejería de Economía y Hacienda también establece que quién venda o alquile una vivienda deberá contar con el certificado energético antes de la firma del contrato.

El proyecto de ley de Certificación Energética destina un capítulo a desarrollar el uso de la etiqueta energética, indicando que en caso de compraventa, se deberá entregar al comprador el certificado de eficiencia energética con anterioridad a la firma de las escrituras ante notario.

Igualmente, cuando se alquile un edificio o una vivienda a un nuevo inquilino, el arrendador deberá entregar al arrendatario el certificado de eficiencia energética con anterioridad a la firma del contrato.

Expresamente se indica que la etiqueta energética debe estar incluida en “toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento” del inmueble. En los folletos, portales inmobiliarios y escaparates de las agencias inmobiliarias se podrá mostrar, en lugar de la etiqueta energética, únicamente la escala cromática y los valores de calificación energética de la vivienda.

viernes, 18 de octubre de 2013

Obtención de etiquetas energéticas en la Comunidad de Madrid

Durante estos días hemos obtenido la etiqueta energética de su inmueble a varios de nuestros clientes, a los que registramos su certificado de eficiencia energética de manera gratuita en el Registro de Certificados Energéticos de la Comunidad de Madrid.

A pesar de la improvisación inicial, pocos meses la Comunidad de Madrid ha logrado "engrasar" su sistema de emisión de etiquetas energéticas de edificios y viviendas. De manera telemática y con un formulario de registro algo más sencillo que el aprobado inicialmente, en tres días podemos descargar la etiqueta energética de un inmueble, tras el registro del certificado energético.

Más información sobre la etiqueta energética de la Comunidad de Madrid | Etiquetas energéticas Madrid

lunes, 14 de octubre de 2013

¿Quieres pagar menos luz?

Esto también es eficiencia energética: La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha puesto en marcha una iniciativa destinada al ahorro en la factura de electricidad de las familias, consistente en una compra colectiva de energía como instrumento de ahorro para los consumidores.

Cualquiera puede adherirse a la primera subasta de energía que se realiza en España, donde las grandes compañías eléctricas tendrán que pujar para ofrecer la mejor tarifa del mercado. Esta iniciativa cuenta con precedentes de éxito en otros países como Alemania, Bélgica, Holanda, Inglaterra o Portugal. 

Certificación eficiencia energética | Más información en www.quieropagarmenosluz.org

viernes, 20 de septiembre de 2013

¿Cuánto cuesta un certificado energético?


Los honorarios por la realización del certificado energético son libres. Cada técnico fija el coste que tiene sus servicios, por lo que actualmente existe una gran variedad de precios en el incipiente mercado de la certificación energética.

En cualquiera de los casos, el precio del certificado energético debe comprender la visita al inmueble para determinar su eficiencia energética, la realización del trabajo de oficina para la emisión del certificado de eficacia energética, los gastos derivados de desplazamientos, administración y facturación y su inscripción en el Registro de certificados energéticos la Comunidad de Madrid, además de otros costes indirectos como colegiación, seguros de responsabilidad civil, seguros sociales, impuestos, etc. Difícilmente estos gastos necesarios se pueden cubrir con menos de 100 euros, si nos ceñimos a la legalidad vigente.

Frente a las numerosas empresas piratas que ofertan grandes descuentos, le ofrecemos la tranquilidad de tramitar su certificado energético en Madrid con un equipo profesional formado por arquitectos, de manera ágil y sencilla y con unos honorarios ajustados a la realidad económica actual de las familias españolas.

En Santamarta Arquitectos nos encargamos de tramitar su certificado energético con una de las tarifas más económicas del mercado. Puede consultarlas aquí o pedir presupuesto sin compromiso en los teléfonos 620291100 y 912826206 o a través del formulario de contacto de nuestra página web.

Más información en http://www.certificacioneficienciaenergeticamadrid.com

miércoles, 18 de septiembre de 2013

¿Quién puede emitir los certificados energéticos?

El Real Decreto de Certificación Energética define al técnico competente para la emisión de certificados de eficiencia energética como aquel "técnico que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), o para la suscripción de certificados de eficiencia energética, o haya acreditado la cualificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética según lo que se establezca mediante la orden prevista en la disposición adicional cuarta."

Según esto, los 
arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros son los únicos técnicos habilitados para emitir certificados de eficiencia energética, si bien "mediante Orden conjunta de los titulares de los Ministerios de Industria, Energía y Turismo y de Fomento, se determinarán las cualificaciones profesionales requeridas para suscribir los certificados energéticos, así como los medios de acreditación".

Frente a las numerosas empresas piratas que ofertan grandes descuentos,
Santamarta Arquitectos le ofrece la tranquilidad de tramitar su certificado energético con un equipo profesional formado en exclusiva por arquitectos superiores.

Más información sobre certificados de eficacia energética en http://www.certificacioneficienciaenergeticamadrid.com/certificacion-eficiencia-energetica-madrid.html