El Certificado de Eficiencia Energética o Certificado Energético es un documento oficial emitido por un técnico competente que incluye información sobre las características energéticas de un inmueble.
Este documento tiene como función la habilitación energética de un edificio o vivienda, calculando el consumo energético anual que necesita durante un año en condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
Hay siete niveles de calificación energética
que van de A a G (clasificados de mayor a menor eficiencia), que se pueden
encontrar en la etiqueta de eficiencia que se asigna después del proceso y
también en el certificado en sí.
¿En qué consiste el certificado de eficiencia energética?
El certificado de eficiencia energética informa sobre la eficiencia de un inmueble, un aspecto importante a la hora de comprar una vivienda y también imprescindible para ahorrar en la factura de la luz.
El cliente que solicita un certificado de eficiencia energética debe saber qué información se puede encontrar en el documento. Esto se resume en los siguientes puntos:
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Identificación del edificio.
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Registro del proceso que se llevó
a cabo para la obtención del certificado energético.
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Características energéticas del
edificio (envolvente térmica, condiciones normales de funcionamiento, ocupación
e instalaciones de gas natural o electricidad).
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Normativa de ahorro y eficiencia
energética en el momento de la construcción del inmueble.
●
El grado de eficiencia energética
atribuido al edificio.
¿Quién
puede realizar el certificado energético?
Para obtener el certificado de eficiencia energética, el cliente debe dirigirse a un técnico profesional y autorizado que cuente con la calificación académica y profesional para llevar a cabo estos proyectos.
Este tipo de documentos son producidos por
ingenieros técnicos, arquitectos y técnicos certificados. Estos profesionales
son los encargados de visitar la propiedad para inspeccionarla, examinar la
eficiencia energética del lugar y entregar el documento al propietario.
¿Cuánto cuesta un certificado de eficiencia energética?
No se puede proporcionar un precio único para el certificado de eficiencia técnica, ya que depende no solo de la oferta sino también de la demanda y cada profesional estipula un costo diferente.
Lo mejor para conocer el importe de este
recibo es solicitar presupuesto a diferentes certificadores y elegir el que
resulte más económico tras haber analizado todos los estudios realizados por el
resto de profesionales.
¿Cuándo
se expide el certificado energético para una vivienda?
La fecha de entrega de los documentos de eficiencia energética puede variar, no solo por el técnico encargado de confeccionar el certificado, sino también por la ubicación de la vivienda, ya que el plazo puede variar en función de la Comunidad Autónoma.
El certificado de eficiencia energética y la etiqueta energética caducan 10 años después de su emisión.
La fecha de vencimiento puede variar si el
propietario del alojamiento desea actualizar estos documentos antes de su fecha
de vencimiento.
¿Es
obligatorio tener Certificado de eficiencia energética?
El certificado energético es obligatorio desde 2013 para cualquier propietario que desee alquilar o vender una propiedad y debe realizarse antes de que se realice la transacción:
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El vendedor debe entregar el
certificado de eficiencia energética del inmueble al propietario y solo en los
casos en que se concluya una venta.
●
En caso de alquiler, se debe
entregar una copia del certificado con el contrato de alquiler al nuevo
inquilino.
● Los escaparates inmobiliarios también deben portar el certificado de eficiencia energética.
Existen algunos casos en los que no es
necesario este certificado:
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Edificios que por sus
características deben permanecer abiertos.
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Edificios o monumentos protegidos
cuya conformidad con el certificado de eficiencia implique algún cambio en su
imagen.
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Edificios religiosos y de culto.
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Construcciones provisionales con
menos de dos años de fabricación.
●
Talleres o viviendas destinadas a
labores agrícolas y no a uso residencial.
●
Edificios cuyas dimensiones sean inferiores
a 50m2.
