¿Cuánto cuesta un certificado energético?

Los honorarios por la realización del certificado energético son libres. Cada técnico fija el coste que tiene sus servicios, por lo que actualmente existe una gran variedad de precios en el incipiente mercado de la certificación energética.

En cualquiera de los casos, el precio del certificado energético debe comprender la visita al inmueble para determinar su eficiencia energética, la realización del trabajo de oficina para la emisión del certificado de eficacia energética, los gastos derivados de desplazamientos, administración y facturación y su inscripción en el Registro de certificados energéticos la Comunidad de Madrid, además de otros costes indirectos como colegiación, seguros de responsabilidad civil, seguros sociales, impuestos, etc. Difícilmente estos gastos necesarios se pueden cubrir con menos de 100 euros, si nos ceñimos a la legalidad vigente.

Frente a las numerosas empresas piratas que ofertan grandes descuentos, le ofrecemos la tranquilidad de tramitar su certificado energético en Madrid con un equipo profesional formado por arquitectos, de manera ágil y sencilla y con unos honorarios ajustados a la realidad económica actual de las familias españolas.

En Santamarta Arquitectos nos encargamos de tramitar su certificado energético con una de las tarifas más económicas del mercado. Puede consultarlas aquí o pedir presupuesto sin compromiso en los teléfonos 620291100 y 912826206 o a través del formulario de contacto de nuestra página web.

Más información en http://www.certificacioneficienciaenergeticamadrid.com

¿Quién puede emitir los certificados energéticos?

El Real Decreto de Certificación Energética define al técnico competente para la emisión de certificados de eficiencia energética como aquel "técnico que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), o para la suscripción de certificados de eficiencia energética, o haya acreditado la cualificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética según lo que se establezca mediante la orden prevista en la disposición adicional cuarta."

Según esto, los arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros son los únicos técnicos habilitados para emitir certificados de eficiencia energética, si bien "mediante Orden conjunta de los titulares de los Ministerios de Industria, Energía y Turismo y de Fomento, se determinarán las cualificaciones profesionales requeridas para suscribir los certificados energéticos, así como los medios de acreditación".

Frente a las numerosas empresas piratas que ofertan grandes descuentos, Santamarta Arquitectos le ofrece la tranquilidad de tramitar su certificado energético con un equipo profesional formado en exclusiva por arquitectos superiores.

Más información sobre certificados de eficacia energética en http://www.certificacioneficienciaenergeticamadrid.com/certificacion-eficiencia-energetica-madrid.html

¿Cómo se hace un certificado energético?

Lo primero es la inspección de la vivienda por parte del técnico para tomar los datos necesarios para determinar la eficiencia energética del inmueble (orientación, tipo de muros, ventanas, instalaciones de agua caliente, calefacción y aire acondicionado, etc.). La duración de esta visita dependerá del tamaño y características de la vivienda o edificio a inspeccionar, pero no debería ser superior a una hora.

Tras la inspección se realiza el trabajo de oficina, donde el técnico redacta el informe en el programa informático que genera el certificado energético, que se entregará al cliente en un plazo de dos o tres días.

Posteriormente se registrará el certificado energético en la Comunidad de Madrid para obtener la etiqueta energética del inmueble. Este documento será enviado a la dirección indicada tras su comprobación y registro, si bien actualmente se está demorando como consecuencia de la puesta en marcha del proceso de certificación energética.

Más información sobre certificados de eficiencia energética en http://www.certificacioneficienciaenergeticamadrid.com/certificacion-eficiencia-energetica-madrid.html

¿A qué obliga el certificado energético?

Los propietarios que quieran vender o alquilar una vivienda deberán contratar su certificado energético y registrarlo en la Comunidad de Madrid para obtener la etiqueta energética de su inmueble. Desde el mismo momento en el que se publica el anuncio existe la obligación legal de disponer del certificado de eficiencia energética.

El certificado energético tiene una validez de diez años y no obliga a realizar ninguna mejora en el inmueble, sino que únicamente existe la obligación legal de disponer de él, si bien no tenerlo puede acarrear importantes sanciones.

Más información sobre el certificado energético en http://www.certificacioneficienciaenergeticamadrid.com/certificacion-eficiencia-energetica-madrid.html

¿Qué es el certificado energético?

Desde el día 1 de junio el certificado energético es obligatorio para todas las viviendas, locales y oficinas en venta o alquiler. Este documento, emitido por arquitectos y técnicos habilitados, clasifica... los inmuebles según su consumo de energía, de forma similar a la etiqueta energética de los electrodomésticos. El objetivo final es mejorar la eficiencia energética de las construcciones.

 

Más información sobre certificación de eficiencia energética en Madrid en http://www.certificacioneficienciaenergeticamadrid.com/certificacion-eficiencia-energetica-madrid.html

 

Balance de tres meses de certificado energético

Tres meses después de la entrada en vigor del certificado energético obligatorio, sigue existiendo una cierta psicosis entre los técnicos y mucha desinformación entre los propietarios de viviendas en lo que respecta a esta normativa.

Desde comienzos de año, existía una gran expectación por parte de los arquitectos y técnicos que veían en la certificación energética de edificios una tabla de salvación, dada la terrible situación que sufre el sector de la construcción y los profesionales implicados en el mismo. Hace sólo unos meses se multiplicaban los cursos y programas especializados en certificación energética, impartidos por colegios profesionales y empresas privadas.

Cuando en el mes de abril se conoció la fecha oficial de entrada en vigor del ansiado Real Decreto 235/2013, todo parecía indicar que no faltaría trabajo para todos aquellos técnicos que apostaran por el certificado energético.

Tres meses después de su entrada en vigor, las cosas no marchan como nos hubiera gustado a todos. Cualquiera que se dedique a esto podrá comprobar cómo todavía sigue existiendo gran desinformación entre la población respecto al certificado energético, debido a que desde el Ministerio de Industria no se ha llevado a cabo una campaña de información eficaz que ayude a comprender la naturaleza de esta nueva regulación, sobre todo cuando afecta a tantos propietarios de viviendas.

A día de hoy no falta el trabajo en la certificación energética de viviendas, pero no en las condiciones que todos esperábamos, ni el trabajo se paga tan bien como se hizo creer a todos. La posición dominante de bancos y grandes inmobiliarias a la hora de negociar e incluso imponer precios de derribo para los certificados energéticos de sus inmuebles, ha provocado que los honorarios hayan bajado considerablemente. Esta situación, unida a que los técnicos de certificación energética no encuentran todo el trabajo que esperaban debido a la fuerte competencia, ha provocado el desánimo en algunos de ellos.

Creemos que es el momento de pedir paciencia a los propietarios de viviendas y a los profesionales del sector, puesto que será cuestión de tiempo que el certificado energético termine de implantarse y que el coste del certificado de eficiencia energética se estabilice a niveles más razonables, haciendo que sólo los profesionales que se dediquen con más intensidad y medios a certificar viviendas perduraren en el tiempo.

 
Por nuestra parte, seguiremos trabajando para acercar el certificado energético a los ciudadanos y para dar el mejor servicio a todos los clientes que nos reclamen este servicio.

Más información en nuestra web de certificación eficiencia energética en Madrid.